Разговор с экспертом: как молодая семья может получить помощь при покупке жилья

Опубликовано: 03.04.2019
Просмотров: 397

«УралСтудент» продолжает изучать вопросы жилья вместе со специалистом по недвижимости Владиславом Карелем. В прошлый раз мы ответили на вопросы студентов об аренде. А в этот раз расскажем о программе доступного жилья «Молодая семья 2019».

В рамках программы государство помогает молодым семьям при покупке собственного жилья, субсидируя часть их затрат. Денежные субсидии можно потратить либо на строительство, либо на покупку. Кроме этого, государственный регулятор проводит аккредитацию банков, которые готовы работать с субсидиями по своим программам льготного ипотечного кредитования. В соответствии с предложениями правительства, процентные ставки по такой ипотеке значительно ниже средне рыночных.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья 2019»?

Чтобы стать участником программы, нужно соответствовать нескольким критериям.

Возраст: на момент получения субсидии муж и жена не должны быть старше 35 лет. стать участником программы также могут неполные семьи, состоящие из ребёнка и одного родитель, который попадает под указанный возраст.

Уровень нуждаемости: для участия необходимо получить официальное подтверждение, где указано, что семья действительно нуждается в улучшении условий проживания. Основанием для этого может быть несколько:

  • проживание на площади меньше установленного норматива. Согласно классическим нормам - по 18 квадратов на одного гражданина, по 42 метра на семью из двух человек, 33 квадрата для тех, кто живёт один. Один человек по норме должен получить не менее 12 квадратов. Но это актуально только для тех, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий);
  • проживание в жилье, которое не отвечает нормам безопасности и санитарным нормам;
  • проживание в коммуналке;
  • совместное проживание с больным родственником.

Но основания стоит уточнить в территориальной администрации, так как в регионах могут быть свои правила на этот счёт.

Доход: получить субсидирование могут пары, которые имеют доход, достаточный для одобрения ипотечного кредита (тут обязательно надо рассматривать аннуитетные и дифференцированные платежи) и совершения по нему выплат. Кроме того, у семьи должны быть средства для внесения первоначального взноса по ипотеке или у вас есть возможность заплатить часть, большую чем сумма субсидии;

Гражданство: каждый член бездетной семьи должен иметь статус гражданина РФ. В полных семьях с детьми такое гражданство должно быть хотя бы у мамы или папы, а в неполных – у одного имеющегося родителя.

Какие скидки на жильё можно получить?

Размеры скидки, которая предоставляется на приобретение жилья в рамках программы «Молодая семья», могут быть разными. Она зависит от одного основного критерия – наличия детей. Работает это примерно так:

  • скидку на 30% получают молодые семейства, которые ещё не успели обзавестись детьми;
  • скидку на 35% от стоимости приобретаемого жилья могут получить семьи, в которых уже есть малыши.

Уровень субсидии так же зависит от региона проживания.

Документы, необходимые для участия в программе:

Заявление – формуляр можно найти на сайте программы, чтобы потом заполнить его по образцу. После этого остаётся проставить подписи мужа и жены, и отправить заявление в органы местной власти;

Копии документов, удостоверяющих личность – в обязательный пакет входят ксерокопии паспортов всех членов семьи;

Копия военного билета мужа;

Копия свидетельства, удостоверяющего факт заключения брака;

Копия свидетельства, подтверждающего факт появления детей (если они есть);

Сертификат на получение материнского капитала (в случае, если он имеется);

Справка, которая подтверждает источники получения доходов супругов – это могут быть выписки с места работы или из банковского учреждения;

Копии страничек трудовой книжки;

Справка, удостоверяющая состав семьи – данный документ нужно оформить в ЖЭКе;

Выписка, в которой прописаны места проживания членов семьи за последние 10 лет – программа действует в каждом отдельном регионе страны и применяется к тем, кто в нём проживает официально;

Пакет документов для ипотечного погашения или кредита на приобретение квартиры – в этом случае вам будут нужны документы на жильё, которое было куплено или построено на кредитные средства. Если строительство ещё идёт, то нужно иметь и договор подрядных работ. Ещё один важный пункт – копия кредитного договора и справка от кредитора, в которой прописан остаток задолженности.

Куда можно потратить деньги?

  1. приобретение квартиры;

  2. возведение частного дома;

  3. погашение платежей по ипотечному кредитованию;

  4. погашение кредита, взятого на приобретение жилья, если он был оформлен ранее 2011 года;

  5. внесение денег на счёт, оформленный в жилищно-строительном кооперативе.

Так же стоит напомнить, что семье могут отказать в участии в программе «Молодая семья».

 

Если у вас возникли вопросы по недвижимости, пишите их в комментариях или отправляйте на почту: redaktor@uralstudent.ru и мы ответим на них вместе с экспертом.

Так же вы можете связаться с Владиславом Карелем самостоятельно через instagram.

 


Жить по средствам: как научиться экономить и не влезать в долги 

«На полтора суток работу цеха остановят»: дизайнер Елена Олещенко о грядущей неделе моды на площадке завода

«Пасть порву за интернет»: в Екатеринбурге прошёл пикет против изоляции рунета




Отзывы




Оставляя отзыв, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей







Добавить информацию
Ваша роль на сайте?

Забыли пароль?
Регистрация

Екатеринбург
Челябинск
Уфа
Пермь
Ижевск
Нижний Тагил
Тюмень
Москва
Санкт-Петербург